Растущая потребность горожан в загородном жилье диктует необходимость обобщения и дальнейшей классификации этого вида жилья, выработку норм и рекомендаций для рационального строительства. Основной характеристикой для дифференциации загородного жилья выступает социально-экономическая стратификация населения, позволяющая на основе уровня дохода, образа жизни, социального статуса предложить жилище, отвечающее требованиям различных групп.

Для более системного описания классификаций мы проанализировали и диффиринцировали различные формы проживания. Мы выделили два основных вида проживания: городское и загородное. Загородное проживание представлено тремя типами: сельским, компенсационным (вторым) и альтернативным.

Классификации городского и сельского жилища сформировались давно и не имеют прямого отношения к данной работе. Наибольший интерес представляет собой классификация загородного жилища компенсационного и альтернативного типа.

На основе уже существующих классификаций загородного жилища, выработанных профессором, доктором архитектуры С.Б. Поморовым и профессором, кандидатом архитектуры В.М. Молчановым, а так же изученив практику проектирования и строительства в нашем регионе, мы предлагаем, следующую типологию альтернативных загородных форм проживания:

1. Сельские дома:

• Сельская усадьба;
• Курень;

2. Дома компенсационного типа (второе жилище):

• Вилла;
• Дача;
• Садовый домик;
• Коттедж;

3. Дома альтернативного типа:

• Экодом.

В каждом из этих форм загородного проживания присутствуют следующие различительные признаки, характеризующие загородное жилище как особый тип гражданской архитектуры:

• а) социальный потребитель;
• б) периодичность использования;
• в) вид проживания;
• г) доминирующая функция;
• д) отношение «дом-участок»

Признаки, перечисленные выше, позволяют выделить загородное жилище из всей системы жилища и рассмотреть его как отдельный самостоятельный вид, дать ему определение.

Каждый тип загородного дома обладает своими устойчивыми характеристиками: набором функций, сезоном и периодом эксплуатации, величиной, оснащением и др. Но с течением времени в пределах одного типа загородного жилища, будь то садовый домик или вилла, могут наблюдаться колебания в отдельных или нескольких характеристиках.

Стояла задача найти черты, выделяющие альтернативное жилье в новую, перспективную форму проживания, отличающую ее от других форм загородного проживания. Такими факторами послужили: вид проживания, образ жизни, инфраструктура, типа застройки, соседские отношения. Так же были выделены преимущества и недостатки каждой из форм проживания.

К положительным факторам альтернативной формы проживания мы отнесли наличие всех составляющих для гармоничного физического, нравственного и духовного развития, хорошая экология. Основной же чертой выделяющей эту форму проживания является малоэтажная застройка экодомами, с низкой плотностью. Полный набор функций и услуг для проживающих способствует развитию соседских связей, взаимовыручке, совместному пользование и сотворчеству.

Следует отметить, что появление новых типов поселений свидетельствует о том, что в теории архитектуры, а особенно активно в практике строительства, идет поиск альтернативной среды для жизни горожан, в гуманных и здоровых условиях. И основной тенденцией в формировании современного загородного жилища являются альтернативные поселения.

Автор: Уварова С.В.

Соавтор: Молчанов В.М.

Цитирование с указанием ссылки на статью.